부동산 대출 용어 완벽정리 ! LTV란? DSR란? DTI란?

- 안녕하세요~! 오늘은 주택담보대출에 대한 용어에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택담보대출에 대한 용어가 참 많습니다. 머리 아프죠.. 그 중에서 오늘은, 부동산 용어 중 가장 핵심이라고 할 수 있는 LTV DSR DTI 에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. LTV(Loan To Value Ratio)란? LTV란 주택담보대출비율을 말합니다. 즉, 구매하고자 하는 주택의 가격에서, 최대 대출 가능한 한도 퍼센트를 말합니다. 구매하려는 주택을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 것이므로, 은행에서 보는 집의 자산가치가 중요한데 보통은 기준 시가가 아니라 시가의 일정 비율로 정하게 됩니다. 대부분은 주택 대상, 대출상품 따라 매매가 혹은 KB시세, 감정평가 기준 으로 보는 경우가 대다수입니다.. 예를들어, ..

2021.09.09

내집마련 로또청약 ! 청약 공공분양 민간분양 정리

- 안녕하세요~!! 오늘의 부동산 기초상식인, 공공분양과 민간분양, 그리고 차이점과, 청약과 방법 등에 대해 상세하게 알아보겠습니다. 일단 간략하게 설명하자면, “공공분양”이란? : 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 분양을 목적으로, 국민주택규모 이하의 주택을 공급하는 것을 말합니다. “민간분양”이란? : 민간기업인 주택건설사업자가 주택지구 내에서 건설되는 공공주택 외의 주택을 분양을 목적으로 공급 하는 것을 말합니다. ※ 공공분양 및 민간분양 아파트의 공급방법에는 ① 일반공급 ② 우선공급 ③ 특별공급 이 있습니다. 이해가 되셨나요? 자 그럼, 더욱 상세하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 공공분양 - “공공분양”이란 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이..

2021.09.08

모든 임대주택 종류와 조건에 대해서 !

- 안녕하세요! 요즘은 내집마련 ! 부동산이 핫하죠 ? 오늘은, 임대주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 임대 주택의 종류로는, 행복주택 국민임대 호텔 리모델링형 공공임대주택 등등의 다양한 임대주택이 있습니다. 이번 포스팅에서는, 공공임대주택에 대해 이야기 해 드릴게요. 1. 영구임대주택과 50년 공공임대 주택 종류 전용 면적 기간 영구임대주택 40m² 이하 영구 이용 가능 50년 공공임대 주택 60m² 이하 50년 임대 가능 영구임대주택과 50년 공공임대 주택은, 보증금과 임대료가 시세의 30% 수준으로 책정이 됩니다. 자격요건으로는, 소득 1분위의 생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가유공자, 일본군 위안부 피해자, 한 부모 가족 등 사회보호계층의 주거안정을 목적으로 건설된 임대주택입니다. 2. 국민 ..

2021.08.18